IMU - imposta municipale unica

Ultima modifica 5 maggio 2022

Ufficio di competenza: Tributi
Servizi OnLine: Calcolo IMU e TASI

Imposta Municipale Propria - IMU di cui alla Legge n.160/2019.
L'imu è dovuta da tutti i possessori di fabbricati, terreni ed aree edificabili site nel territorio comunale. Per possesso s'intende chi detiene il diritto di proprietà, di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie nonché i concessionari su area demaniale e i locatari per i contratti di leasing (dalla data di stipula del contatto di leasing).

Dal 01/01/2020 è stato eliminato il tributo TASI. I fabbricati in precedenza soggetti a TASI sono ora assoggettati ad IMU;

Separati/divorziati: hanno beneficio IMU solo i genitori affidatari dei figli, ai quali il giudice, con provvedimento, ha assegnato la casa familiare.

Principali novità 2022

Abitazione principale IMU - coniugi con residenze diverse (art. 5-decies del dl. 146/2021, conv. nella L. 215/2021).

La norma dispone che nel caso in cui i membri del nucleo familiare abbiano stabilito la residenza in immobili diversi – siti nello stesso comune oppure in comuni diversi – l’agevolazione prevista per l’abitazione principale spetti per un solo immobile, scelto dai componenti del nucleo familiare. La scelta dovrà essere comunicata per mezzo della presentazione della dichiarazione IMU al Comune di ubicazione dell’immobile da considerare abitazione principale.
Per la compilazione del modello dichiarativo il contribuente deve barrare il campo 15 relativo alla “Esenzione” e riportare nello spazio dedicato alle “Annotazioni” la seguente frase: «Abitazione principale scelta dal nucleo familiare ex articolo 1, comma 741, lettera b), della legge n. 160 del 2019». La dichiarazione per l’anno fiscale 2022 dovrà essere presentata entro il 30/06/2023.

Riduzione IMU residenti all’estero (art. 1, comma 743, della Legge 234/2021– legge di bilancio 2022).

Solo per l’anno 2022 è ridotta al 37,5% l’IMU per una sola unità immobiliare ad uso abitativo posseduta in Italia, non locata o data in comodato d’uso, a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l’Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall’Italia.

Esenzione IMU “beni merce” (art. 1, comma 751, della L. 160/2019 – legge di Bilancio 2020).

A decorrere dal 1° gennaio 2022 sono esenti dall’IMU i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, finché permanga tale destinazione e non siano locati.
Resta obbligatoria la presentazione della dichiarazione IMU a pena di decadenza.

Esenzione IMU immobili cat. D3 (art. 78, comma 1, lett. d), e comma 3 del D.L. 104/2020).

Per il 2022, resta confermata l’esenzione dal versamento IMU per gli immobili destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli (ossia gli immobili rientranti nella categoria catastale D/3), a condizione che i relativi proprietari siano anche i gestori delle attività ivi esercitate.

Per il 2022 riconfermate aliquote e detrazioni del 2021
Delibera di Consiglio Comunale n. 8/2022

Scadenze 2022: